Luật công chứng năm 2014
Báo điện tử VietnamnetBáo năng lượng điện tử nhân dânBáo thanh niênTrang thông tin điện tử thành phốĐảng cộng sản Việt NamTạp chí tuyên giao
Tình huống 1
Hỏi: C«ng chøng lµ g×?
Trả lời: Công chứng là việc công bệnh viên của một đội nhóm chứchành nghề công chứng, chứng nhận tính xác thực, đúng theo pháp của hòa hợp đồng,giao dịch dân sự khác bởi văn bản (sau đây điện thoại tư vấn là phù hợp đồng, giao dịch), tínhchính xác, vừa lòng pháp, không trái đạo đức nghề nghiệp xã hội của phiên bản dịch giấy tờ, văn bạn dạng từtiếng Việt quý phái tiếng quốc tế hoặc từ tiếng nước ngoài sang tiếng Việt (sauđây điện thoại tư vấn là bạn dạng dịch) mà lại theo chính sách của pháp luật phải công hội chứng hoặc cánhân, tổ chức triển khai tự nguyện yêu ước công chứng.
Bạn đang xem: Luật công chứng năm 2014
Tình huống 2
Hỏi: Văn bạn dạng công chứng là gì? giá bán trị pháp lý của văn bảncông chứng?
Trả lời:
1. Văn phiên bản công chứng là hợpđồng, giao dịch, bản dịch đã có công bệnh viên ghi nhận theo lao lý củaLuật Công triệu chứng năm 2014. Như vậy, văn phiên bản công chứng gồm 2 team là hòa hợp đồng,giao dịch và phiên bản dịch.
2. Điều 5 pháp luật Công bệnh năm 2014quy định vị trị pháp luật của văn bản công hội chứng như sau:
- Văn bản công bệnh có hiệu lực kểtừ ngày được công triệu chứng viên ký kết và đóng lốt của tổ chức triển khai hành nghề công chứng.
- Văn bạn dạng công chứng có hiệu lực thực thi hiện hành thihành so với các mặt liên quan; trong trường hòa hợp một bên không thực hiện nghĩavụ của bản thân thì mặt kia bao gồm quyền yêu cầu Tòa án xử lý theo qui định củapháp luật, nếu các bên không tồn tại thỏa thuận khác.
- Văn phiên bản công chứng có giá trị bệnh cứ; hầu hết tình tiết, sự kiệntrong hợpđồng, giao dịch được công chứng không phải chứng minh, trừ trường vừa lòng bịTòa án tuyên cha là vô hiệu.
- bạn dạng dịch được công chứng có giá trịsử dụng như giấy tờ, văn phiên bản được dịch.
Tình huống 3
Hỏi: pháp luật về chữ viết vào văn phiên bản công chứng?
Trả lời: Theo phép tắc tại Điều 45 nguyên tắc Công bệnh năm 2014:
1. Chữ viết trong văn bạn dạng công chứngphải rõ ràng, dễ dàng đọc, ko được viết tắt hoặc viết bởi ký hiệu, không đượcviết xen dòng, viết đè dòng, ko được tẩy xoá, không được để trống, trừtrường hợp quy định có hình thức khác.
2. Thời khắc công chứng yêu cầu được ghicả ngày, tháng, năm; rất có thể ghi giờ, phút nếu tình nhân cầu công triệu chứng đề nghịhoặc công bệnh viên thấy đề xuất thiết. Những con số đề xuất được ghi cả thông qua số vàchữ, trừ ngôi trường hợp pháp luật có cách thức khác.
Tình huống 4
Hỏi: Trường thích hợp nào tình nhân cầu công chứng cần phải có người làmchứng? tín đồ làm triệu chứng cần đáp ứng điều khiếu nại nào?
Trả lời: Theo cách thức tại Khoản 2 Điều 47 luật pháp Công triệu chứng năm 2014,những ngôi trường hợp dưới đây phải có tín đồ làm chứng: người yêu cầu công chứngkhông đọc được, ko nghe được, không ký, điểm chỉ được hoặc trongnhững trường hợp khác do lao lý quy định thì câu hỏi công triệu chứng phải gồm ngườilàm chứng.
Điều kiện của bạn làm chứng: phảilà fan từ đủ 18 tuổi trở lên, có năng lực hành vi dân sự vừa đủ và không cóquyền, ích lợi hoặc nghĩa vụ liên quan đến sự việc công chứng. Bạn làm hội chứng dongười yêu mong công triệu chứng mời, nếu tình nhân cầu công bệnh không mời được thìcông triệu chứng viên chỉ định.
Tình huống 5
Hỏi: Trường đúng theo nào người yêu cầu công chứng cần phải có ngườiphiên dịch? người phiên dịch cần đáp ứng nhu cầu điều khiếu nại nào?
Trả lời: Theo luật pháp tại Khoản 3 Điều 47 pháp luật Công triệu chứng năm 2014,trường hợp người yêu cầu công triệu chứng không thông thuộc tiếng Việt thì họ đề nghị cóngười phiên dịch.
Điều kiện của fan phiên dịch: Ngườiphiên dịch bắt buộc là tín đồ từ đủ 18 tuổi trở lên, có năng lượng hành vi dân sự đầyđủ, thông thuộc tiếng Việt và ngôn từ mà tình nhân cầu công bệnh sử dụng. Ngườiphiên dịch do tình nhân cầu công bệnh mời với phải phụ trách trước phápluật về câu hỏi phiên dịch của mình.
Tìnhhuống 6
Hỏi: Việc ký, lăn tay trong văn bản công chứng được quy định như thế nào?
Trả lời: Điều 48Luật Công bệnh năm năm trước quy định:
1. Tình nhân cầu công chứng, ngườilàm chứng, bạn phiên dịch nên ký vào hợp đồng, giao dịch trước phương diện côngchứng viên.
Trong trường hợp người có thẩm quyềngiao kếthợp đồng của tổ chức tín dụng, doanh nghiệp lớn khác đã đăng ký chữ ký mẫu trên tổchức hành nghề công bệnh thì bạn đó có thể ký trước vào đúng theo đồng; công chứngviên phải so sánh chữ ký của mình trong vừa lòng đồng cùng với chữ ký mẫu trước lúc thựchiện việc công chứng.
2. Bài toán điểm chỉ được thay thế sửa chữa việcký trong trường hợp tình nhân cầu công chứng, tín đồ làm chứng, bạn phiên dịchkhông ký được vị khuyết tật hoặc băn khoăn ký. Khi điểm chỉ, người yêu cầucông chứng, fan làm chứng, tín đồ phiên dịch áp dụng ngón trỏ phải; nếu như khôngđiểm chỉ được bởi ngón trỏ nên thì điểm chỉ bằng ngón trỏ trái; ngôi trường hợpkhông thể điểm chỉ bằng hai ngón trỏ đó thì điểm chỉ bằng ngón không giống và buộc phải ghirõ câu hỏi điểm chỉ đó bằng ngón nào, của bàn tay nào.
3. Câu hỏi điểm chỉ cũng rất có thể thựchiện đôi khi với vấn đề ký trong số trường hợp: Công bệnh di chúc; theo đề nghịcủa tình nhân cầu công chứng, công chứng viên thấy quan trọng để bảo vệ quyềnlợi cho tất cả những người yêu mong công chứng.
Tình huống 7
Hỏi: Công chứng việc sửa đổi,bổ sung, hủy quăng quật hợp đồng, thanh toán được thực hiện như thế nào?
Trả lời: Điều 51 biện pháp Công chứngnăm năm trước quy định:
1. Câu hỏi công chứng sửa đổi, té sung,hủy vứt hợpđồng, giao dịch thanh toán đã được công chứng từ được thực hiện khi tất cả sự thỏathuận, cam đoan bằng văn phiên bản của tất cả những fan đã tham gia hợp đồng, giaodịch đó.
2. Câu hỏi công triệu chứng sửa đổi, vấp ngã sung,hủy bỏ hợpđồng, thanh toán đã được công chứng được thực hiện tại tổ chức triển khai hành nghềcông hội chứng đã tiến hành việc công triệu chứng đó và bởi vì công chứng viên tiến hành. Ngôi trường hợptổ chức hành nghề công chứng đã tiến hành việc công chứng hoàn thành hoạt động,chuyển đổi, chuyển nhượng hoặc giải thể thì công bệnh viên của tổ chức hànhnghề công triệu chứng đang tàng trữ hồ sơ công chứng thực hiện câu hỏi sửa đổi, bửa sung,hủy quăng quật hợpđồng, giao dịch.
3. Thủ tục công chứng vấn đề sửa đổi,bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, thanh toán giao dịch đã được công triệu chứng được triển khai như thủ tụccông bệnh hợpđồng, giao dịch.
Tình huống 8
Hỏi: Ai gồm quyền yêu thương cầu tòa án tuyên bố văn bạn dạng công chứngvô hiệu?Trả lời: Điều 52 khí cụ Công hội chứng nắm 2014 quy định thì công triệu chứng viên, người yêucầu công chứng, tín đồ làm chứng, bạn phiên dịch, người có quyền lợi, nghĩa vụliên quan, cơ quan nhà nước có thẩm quyền đều sở hữu quyền ý kiến đề nghị Tòa án tuyên bốvăn phiên bản công chứng vô hiệu khi có căn cứ cho rằng việc công chứng tất cả vi phạmpháp luật.
Tình huống 9
Hỏi: Công hội chứng Hợpđồng vắt chấp bđs nhà đất được triển khai ở đâu? Một không cử động sản rất có thể đượcthế chấp để đảm bảo an toàn cho nhiều nghĩa vụ được không?
Trả lời: Điều 54 lao lý Công triệu chứng năm 2014 quy định:
1. Công hội chứng hợp đồng thế chấp ngân hàng bấtđộng sản đề xuất được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng tất cả trụ sở tạitỉnh, tp trực thuộc trung ương nơi có bất đụng sản.
2. Trường phù hợp một bđs nhà đất đãđược thế chấp để đảm bảo an toàn cho một nghĩa vụ và hợp đồng thế chấp đã được côngchứng mà sau đó được thường xuyên thế chấp để đảm bảo an toàn cho một nghĩa vụ khác trongphạm vi pháp luật cho phép thì các hợp đồng nạm chấp tiếp theo phải được côngchứng tại tổ chức triển khai hành nghề công hội chứng đã công chứng hợp đồng thế chấp lần đầu.Trường hợp tổ chức triển khai hành nghề công hội chứng đã tiến hành việc công triệu chứng chấm dứthoạt động, đưa đổi, chuyển nhượng hoặc giải thể thì công triệu chứng viên của tổchức hành nghề công bệnh đang lưu trữ hồ sơ công bệnh hợp đồng thế chấp tiếptheo đó.
Tình huống 10
Hỏi: phù hợp đồng ủy quyền được công chứng ra làm sao trongtrường hợp mặt ủy quyền và mặt được ủy quyền cấp thiết cùng đến một tổ chứchành nghề công chứng?
Trả lời: Khoản 2 Điều 55 pháp luật Công chứng năm 2014 quy định: ngôi trường hợpbên ủy quyền và bên được ủy quyền quan trọng cùng đến một nhóm chức hành nghề côngchứng thì bên ủy quyền yêu thương cầu tổ chức triển khai hành nghề công triệu chứng nơi họ trú ngụ côngchứng vừa lòng đồng ủy quyền; bên được ủy quyền yêu cầu tổ chức hành nghề công chứngnơi họ trú ngụ công triệu chứng tiếp vào phiên bản gốc thích hợp đồng ủy quyền này, hoàn toàn thủtục công hội chứng hợp đồng ủy quyền.
Tình huống 11
Hỏi: Công hội chứng di chúc được thực hiện như vậy nào?
Trả lời: Điều 56 chế độ Công bệnh năm năm trước quy định:
1. Người lập di chúc cần tự bản thân yêucầu công hội chứng di chúc, ko ủy quyền cho những người khác yêu ước công bệnh dichúc.
2. Trường hợp công chứng viên nghingờ fan lập di thư bị bệnh tinh thần hoặc mắc căn bệnh khác mà thiết yếu nhậnthức và làm chủ được hành vi của chính mình hoặc tất cả căn cứ nhận định rằng việc lập di chúccó dấu hiệu bị lừa dối, rình rập đe dọa hoặc cưỡng ép thì công chứng viên ý kiến đề xuất ngườilập di chúc làm rõ, trường phù hợp không hiểu rõ được thì tất cả quyền không đồng ý côngchứng chúc thư đó.
Trường hợp tính mạng người lập dichúc bị đe dọa thì tình nhân cầu công chứng không hẳn xuất trình tương đối đầy đủ giấytờ hình thức tại khoản 1 Điều 40 của mức sử dụng này nhưng phải ghi rõ trong văn bảncông chứng.
3. Di thư đã được công chứng nhưngsau đó người lập di chúc ao ước sửa đổi, bổ sung, cố kỉnh thế, hủy bỏ một trong những phần hoặctoàn cỗ di chúc thì hoàn toàn có thể yêu cầu bất kỳ công hội chứng viên làm sao công chứng việcsửa đổi, xẻ sung, thay thế sửa chữa hoặc hủy bỏ đó. Ngôi trường hợp chúc thư trước đó đangđược cất giữ tại một đội chức hành nghề công chứng thì fan lập chúc thư phảithông báo cho tổ chức triển khai hành nghề công triệu chứng đang bảo quản di chúc biết bài toán sửađổi, bửa sung, thay thế, hủy bỏ di chúc đó.
Tìnhhuống 12
Hỏi: Công chứng văn bản thỏa thuận phân loại disản được thực hiện như vậy nào?
Trả lời: Điều 57 lý lẽ Công chứng năm 2014 quy định:
1. Những người thừa kế theo pháp luậthoặc theo di thư mà trong di chúc không khẳng định rõ phần di tích được hưởng củatừng tín đồ thì bao gồm quyền yêu cầu công bệnh văn bạn dạng thỏa thuận phân chia di sản.
Trong văn phiên bản thỏa thuận phân chia disản, bạn được tận hưởng di sản có thể khuyến mãi cho cục bộ hoặc 1 phần di sản màmình được hưởng cho những người thừa kế khác.
2. Trường hợp di tích là quyền sử dụngđất hoặc tài sản lao lý quy định phải đk quyền cài đặt thì trong hồ nước sơyêu cầu công triệu chứng phải bao gồm giấy tờ chứng tỏ quyền sử dụng đất, quyền sở hữutài sản của tín đồ để lại di tích đó.
Trường phù hợp thừa kế theo pháp luật,thì trong hồ sơ yêu mong công triệu chứng phải có giấy tờ chứng tỏ quan hệ giữangười để lại di sản và fan được hưởng di tích theo biện pháp của điều khoản vềthừa kế. Trườnghợp thừa kế theo di chúc, trong làm hồ sơ yêu ước công chứng đề xuất có bản saodi chúc.
3. Công hội chứng viên đề nghị kiểm tra đểxác định người để lại di sản đúng là người tất cả quyền sử dụng đất, quyền sở hữutài sản với những người yêu cầu công chứng và đúng là người được hưởng di sản; nếuthấy không rõ hoặc có căn cứ nhận định rằng việc còn lại di sản cùng hưởng di tích làkhông đúng điều khoản thì khước từ yêu cầu công triệu chứng hoặc theo đề nghị của ngườiyêu ước công chứng, công chứng viên thực hiện xác minh hoặc yêu ước giám định.
Tổ chức hành nghề công chứng bao gồm tráchnhiệm niêm yết vấn đề thụ lý công chứng văn phiên bản thỏa thuận phân loại di sản trướckhi thực hiện việc công chứng.
4. Văn bản thỏa thuận phân chia disản đã có công chứng là 1 trong những trong những căn cứ để ban ngành nhà nước gồm thẩmquyền đk việc chuyển quyền áp dụng đất, quyền sở hữu gia sản cho ngườiđược hưởng di sản.
Tình huống 13
Hỏi: Công triệu chứng văn phiên bản khai dìm di sản được tiến hành nhưthế nào?
Trả lời: Điều 58 pháp luật Công hội chứng năm 2014 quy định
1. Fan duy nhất được hưởng di sảntheo điều khoản hoặc những người dân cùng được hưởng di tích theo pháp luật nhưngthỏa thuận không phân chia di sản đó tất cả quyền yêu ước công chứng văn bản khainhận di sản.
2. Vấn đề công hội chứng văn bản khai nhậndi sản được triển khai theo cách thức tại khoản 2 và khoản 3 Điều 57 của pháp luật Công triệu chứng năm 2014.
3. Cơ quan chỉ đạo của chính phủ quy định chitiết giấy tờ thủ tục niêm yết vấn đề thụ lý công bệnh văn phiên bản thỏa thuận phân loại disản, văn phiên bản khai dấn di sản.
Tình huống 14
Hỏi: Công hội chứng văn bạn dạng từ chối dìm di sản được thực hiện như vậy nào?
Trả lời: Điều 59 biện pháp Công hội chứng năm năm trước quy định:
Người vượt kế có thể yêu mong côngchứng văn phiên bản từ chối dìm di sản. Lúc yêu cầu công bệnh văn bản từ chối nhậndi sản, tình nhân cầu công chứng buộc phải xuất trình phiên bản sao di thư trong trườnghợp quá kế theo di thư hoặc giấy tờ chứng minh quan hệ giữa tín đồ để lại disản và tình nhân cầu công triệu chứng theo điều khoản về quá kế; giấy hội chứng tử hoặcgiấy tờ khác minh chứng người còn lại di sản đã chết.
Tìnhhuống 15
Hỏi: Công chứng phiên bản dịch được triển khai như thếnào?
Trả lời: Điều 61 giải pháp Công chứngnăm năm trước quy định:
1. Câu hỏi dịch giấy tờ, văn bản từ giờ đồng hồ Việt thanh lịch tiếng nướcngoài hoặc tự tiếng quốc tế sang giờ đồng hồ Việt nhằm công chứng nên do ngườiphiên dịch là cộng tác viên của tổ chức hành nghề công xác nhận hiện. Cộngtác viên yêu cầu là người tốt nghiệp đh ngoại ngữ hoặc đh khác cơ mà thôngthạo thứ tiếng quốc tế đó. Hiệp tác viên yêu cầu chịu trách nhiệm so với tổchức hành nghề công chứng về tính chất chính xác, cân xứng của nội dung bản dịch domình thực hiện.
2. Công bệnh viên đón nhận bảnchính giấy tờ, văn bạn dạng cần dịch, đánh giá và giao cho người phiên dịch là cộngtác viên của tổ chức mình thực hiện. Người phiên dịch buộc phải ký vào cụ thể từng trangcủa phiên bản dịch trước khi công hội chứng viên ghi lời hội chứng và ký vào từng trang củabản dịch.
Từng trang của phiên bản dịch phải đượcđóng vết chữ “Bản dịch” vào vị trí trống phía bên trên bên phải; bạn dạng dịch cần đượcđính kèm với bản sao của bạn dạng chính và được đóng góp dấu sát lai.
3. Lời triệu chứng của công chứng viên đốivới bản dịch yêu cầu ghi rõ thời điểm, vị trí công chứng, chúng ta tên công chứngviên, tên tổ chức hành nghề công chứng; chúng ta tên người phiên dịch; chứng nhận chữký trong phiên bản dịch và đúng là chữ cam kết của tín đồ phiên dịch; chứng nhận nội dung bảndịch là thiết yếu xác, không vi phạm pháp luật, ko trái đạo đức xã hội; bao gồm chữký của công triệu chứng viên và đóng vệt của tổ chức triển khai hành nghề công chứng.
4. Công triệu chứng viên không được trao vàcông chứng phiên bản dịch trong những trường hòa hợp sau đây:
a) Công bệnh viên biết hoặc phảibiết phiên bản chính được cấp sai thẩm quyền hoặc không phù hợp lệ; phiên bản chính giả;
b) Giấy tờ, văn bạn dạng được yêu cầu dịchđã bị tẩy xoá, sửa chữa, thêm, bớt hoặc bị hỏng hỏng, cũ nát chẳng thể xác địnhrõ nội dung;
c) Giấy tờ, văn bạn dạng được yêu mong dịchthuộc kín nhà nước; giấy tờ, văn phiên bản bị cấm phổ cập theo cơ chế của phápluật.
5. Lời triệu chứng của bạn dạng dịch nên tuânthủ theo mẫu lời triệu chứng do bộ trưởng liên nghành Bộ tứ pháp ban hành.
Tình huống 16
Hỏi: hồ sơ công triệu chứng được giữ lại trong thời hạn bao lâu?
Trả lời: Điều 64 phép tắc Công chứng năm 2014 có quy định:
- phiên bản chính văn bạn dạng công hội chứng và cácgiấy tờ không giống trong làm hồ sơ công chứng đề xuất được lưu trữ ít tốt nhất là hai mươi năm tại trụsở của tổ chức hành nghề công chứng; trường hợp tàng trữ ngoài trụ sở thì đề xuất cósự gật đầu bằng văn bản của Sở tư pháp.
- Trường phù hợp Phòng côngchứng được biến đổi thành văn phòng công hội chứng thì hồ sơ công hội chứng do Vănphòng công hội chứng được thay đổi quản lý.
Trường vừa lòng Phòng công chứng bị giảithể thì làm hồ sơ công chứng đề xuất được chuyển cho một Phòng công triệu chứng khác hoặcmột văn phòng và công sở công triệu chứng do Sở tư pháp chỉ định.
Trường hợp văn phòng và công sở côngchứng xong xuôi hoạt động thì văn phòng và công sở công bệnh đó phải thỏa thuận hợp tác với mộtVăn chống công hội chứng khác về việc tiếp nhận hồ sơ công chứng; còn nếu như không thỏathuận được hoặc văn phòng và công sở công chứng xong hoạt đụng do cục bộ công chứngviên vừa lòng danh bị tiêu diệt hoặc bị tand tuyên tía là đã bị tiêu diệt thì Sở bốn pháp chỉ địnhmột chống công hội chứng hoặc một công sở công bệnh khác mừng đón hồ sơ côngchứng.
Tình huống 17
Hỏi: bài toán cấp bản sao văn phiên bản côngchứng triển khai trong trường hòa hợp nào?
Trả lời: Điều 65 cơ chế Công chứngnăm 2014 quy định:
1. Vấn đề cấp bản sao văn bản côngchứng được tiến hành trong các trường đúng theo sau đây:
- Theo yêu cầu của cơ quan tất cả thẩmquyền trong các trường hòa hợp được mức sử dụng (nhằm giao hàng cho việc giám sát, kiểm tra, thanh tra, điều tra,truy tố, xét xử, thực hiện án liên quan đến câu hỏi đã công chứng)
- Theo yêu cầu của các bên tham giahợp đồng, giao dịch, người có quyền, nghĩa vụ liên quan mang lại hợp đồng, giao dịchđã được công chứng.
2. Việc cấp bản sao văn bản côngchứng do tổ chức hành nghề công hội chứng đang lưu giữ trữ bạn dạng chính văn bảncông hội chứng đó thực hiện.
Tình huống 18
Hỏi: Khi tiến hành côngchứng, công hội chứng viên chỉ chứng nhận hợp đồng, thanh toán được xác lập trênthực tế còn tổ chức, cá nhân giao phối kết hợp đồng, giao dịch phải chịu trách nhiệmvề tính thích hợp pháp của thích hợp đồng giao dịch?
Trả lời: Theo Khoản 1 Điều 2 cách thức Công chứng năm trước thì “Công bệnh là việc công triệu chứng viên của một đội nhóm chức hành nghề côngchứng chứng nhận tính xác thực, thích hợp pháp của phù hợp đồng, thanh toán dân sự khácbằng văn bản……”. Bởi vậy, công chứng viên khi thực hiện việc công chứngkhông chỉ triệu chứng nhận hợp đồng, giao dịch được xác lập trên thực tế(tính xác thực) mà còn chứng nhận tính bao gồm xác, phù hợp pháp, ko tráiđạo đức xã hội của hợp đồng, giao dịch; đồng thời, cùng với các mặt thamgia vừa lòng đồng, giao dịch chịu trách nhiệm pháp lý về tính hợp phápcủa hợp đồng, giao dịch đó.
Tình huống 19
Hỏi: Công bệnh viên chỉ công chứng so với những hòa hợp đồng, giao dịch thanh toán màpháp phương pháp quy định yêu cầu công chứng?
Trả lời: Theo Khoản 1 Điều 2 phương pháp Công triệu chứng năm 2014: “Công bệnh là việc công chứng viên của mộttổ chức hành nghề công chứng ghi nhận tính xác thực, phù hợp pháp của hòa hợp đồng,giao dịch dân sự khác bằng văn bản (sau đây điện thoại tư vấn là đúng theo đồng, giao dịch), tínhchính xác, vừa lòng pháp, không trái đạo đức xã hội của bạn dạng dịch giấy tờ, văn bản từtiếng Việt sang trọng tiếng quốc tế hoặc tự tiếng quốc tế sang tiếng Việt (sauđây call là bản dịch) nhưng theo biện pháp của quy định phải công chứng hoặc cánhân, tổ chức triển khai tự nguyện yêu cầu công chứng”. Nên ngoài những hợp đồng, giao dịch theoquy định của pháp luật phải công chứng, công chứng viên còn thực hiệncông chứng đối với những hợp đồng, giao dịch mà cá nhân, tổ chức tựnguyện yêu cầu công chứng.
Tình huống 20
Hỏi: việc công triệu chứng chỉđược thực hiện tại trụ sở của tổ chức triển khai hành nghề công chứng đúng không?
Trả lời: không đúng, theo Khoản 2 Điều 44 mức sử dụng Công chứng năm năm trước : “Việc công chứng hoàn toàn có thể được tiến hành ngoàitrụ sở của tổ chức triển khai hành nghề công hội chứng trong trường phù hợp người yêu cầu côngchứng là người già yếu, ko thể đi lại được, người sẽ bị tạmgiữ, tạm giam, đã thi hành án phạt tù hoặc có lý vị chính đángkhác ko thể đến trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng”. Nhưvậy, không phải lúc nào việc công chứng cũng bắt buộc phải đượcthực hiện tại trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng.
Tình huống 21
Hỏi: toàn bộ các văn bảncông chứng đều được thực hiện làm chứng cứ trước Tòa án?
Trả lời: Cách phát âm trên là sai. Bởivì:
- Theo Khoản 3 Điều 5 điều khoản Công chứng năm 2014: đúng là “hợp đồng, giao dịch được công chứng gồm giátrị hội chứng cứ; các tình tiết, sự khiếu nại trong vừa lòng đồng, giao dịch được côngchứng không phải chứng minh” nhưng với điều khiếu nại văn bản công hội chứng đókhông bị tand tuyên bố là vô hiệu;
- Theo Điều93 của bộ luật tố dụng dân sự năm 2015: “Chứngcứ trong vụ bài toán dân sự là các thứ có thật được đương sự và cơ quan, tổ chức,cá nhân khác giao nộp, xuất trình cho tandtc trong quá trình tố tụng hoặc doTòa án tích lũy được theo trình tự, giấy tờ thủ tục do Bộ hiện tượng này pháp luật và được Tòaán sử dụng làm căn cứ để xác định các tình tiết khách quan lại của vụ án cũng nhưxác định yêu cầu hay sự phản bội đối của đương sự là có địa thế căn cứ và thích hợp pháp”. Dovậy, văn bạn dạng công chứng từ được coi là chứng cứ khi vụ câu hỏi được tòa án thụ lývà được tòa án sử dụng khi thấy cần thiết và có liên quan đến vụ án;
- Theo Khoản 10 Điều 95Bộ lý lẽ tố tụng dân sự năm 2015: “Văn bảncông chứng, xác nhận được coi là chứng cứ nếu việc công chứng, bệnh thựcđược triển khai theo đúng thủ tục do lao lý quy định".
Như vậy, chỉ những văn bản công chứng có hiệu lực, có chứatình tiết cần thiết mang lại việc giải quyết đúng đắn vụ việc mới đượcdùng làm chứng cứ.
Tình huống 22
Hỏi: Khi cơ quan báo chíyêu cầu, công triệu chứng viên phải cung ứng những thông tin về tình nhân cầu côngchứng?
Trả lời:
- Theo điểm a khoản 1 Điều 7 chính sách Công hội chứng năm 2014, nghiêm cấmcông triệu chứng viên “tiết lộ thông tin về nộidung công chứng, trừ trường đúng theo được người yêu cầu công chứng đồng ý bằng vănbản hoặc quy định có giải pháp khác….”.
- Theo điểm đ khoản 2 Điều 17 cơ chế Công hội chứng năm 2014, công chứngviên có nhiệm vụ “giữ kín về nội dungcông chứng, trừ trường vừa lòng được người yêu cầu công chứng đồng ý bằng văn bảnhoặc quy định có phép tắc khác”
- Theo Khoản 3 Điều 64 phương pháp Công chứng năm 2014: “Trong trườnghợp ban ngành nhà nước tất cả thẩm quyền tất cả yêu cầu bằng văn bảnvề việc hỗ trợ hồ sơ công chứng ship hàng cho câu hỏi giám sát, kiểm tra, thanhtra, điều tra, truy nã tố, xét xử, thi hành án liên quan đến câu hỏi đã công chứngthì tổ chức hành nghề công triệu chứng có nhiệm vụ cung cấp bản sao văn phiên bản côngchứng cùng các sách vở và giấy tờ khác tất cả liên quan…..”
Như vậy, chỉ lúc nào có yêu mong của tình nhân cầu công chứng, của cơquan bên nước bao gồm thẩm quyền (phục vụ cho câu hỏi giám sát, kiểm tra, thanh tra,điều tra, tróc nã tố, xét xử, thực hiện án liên quan đến việc đã công chứng) thìcông hội chứng viên, tổ chức hành nghề công chứng mới đưa thông tin hồ sơ côngchứng.
Tình huống 23
Hỏi: Sửa lỗi chuyên môn trong văn phiên bản công chứng đượcthực hiện như thế nào?
Trả lời:
Theo Điều 50Luật Công chứng năm 2014, đầu tiên cần xác định xem có phải là lỗi kỹ thuật haykhông, “lỗi nghệ thuật là lỗi vì chưng sai sóttrong lúc ghi chép, tiến công máy, in dán trong văn phiên bản công hội chứng mà việc sửa lỗi đókhông làm ảnh hưởng đến quyền và nghĩa vụ của người tham gia hòa hợp đồng, giaodịch. giả dụ là lỗi nghệ thuật thì việc sửa lỗi nghệ thuật trong văn bản côngchứng được thực hiện tại tổ chức triển khai hành nghề công hội chứng đã thực hiện việc côngchứng đó. Ngôi trường hợp tổ chức hành nghề công chứng chấm dứt hoạt động, chuyểnđổi, chuyển nhượng ủy quyền hoặc giải thể thì tổ chức triển khai hành nghề công hội chứng đang giữ trữhồ sơ công xác thực hiện vấn đề sửa lỗi kỹ thuật.
Khi sửa lỗi kỹthuật, công chứng viên có trách nhiệm đối chiếu từng lỗi buộc phải sửa với những giấytờ trong làm hồ sơ công chứng, gạch chân chỗ buộc phải sửa, sau đó ghi chữ, lốt hoặc consố đã làm được sửa vào bên lề kèm theo chữ ký của chính bản thân mình và đóng vệt của tổ chức triển khai hànhnghề công chứng.
Tình huống 24
Hỏi: những cá nhân, tổchức bắt buộc trực tiếp triển khai thủ tục công chứng đối với tất cả hợp đồng, giaodịch?
Trả lời:
Trừ trường hợp công chứng di chúc, theo Khoản 1 Điều 56 LuậtCông triệu chứng năm 2014 “người lập di chúcphải tự mình yêu cầu công chứng, ko ủy quyền đến người khác yêucầu công chứng di chúc”. Còn nếu “ngườiyêu mong công triệu chứng là tổ chức thì việc yêu cầu công chứng được tiến hành thôngqua người đại diện theo luật pháp hoặc người thay mặt đại diện theo ủy quyền của tổ chứcđó” (quy định tại khoản 1 Điều 47 luật Công triệu chứng năm 2014). Nếu bạn yêucầu công bệnh là cá nhân, có thể thực hiện thông qua người thay mặt đại diện (đại điệnđương nhiên theo pháp luật, người giám hộ hay thay mặt đại diện theo ủy quyền…)
Tình huống 25
Hỏi: bất động sản nhà đất ở tỉnhthành nào thì chỉ được tiến hành công hội chứng hợp đồng, giao dịch thanh toán tại thức giấc thànhđó?
Trả lời:
Căn cứ theo Điều 42 khí cụ Công hội chứng năm 2014 quy định “ Công chứngviên của tổ chức triển khai hành nghề công chứng chỉ được công triệu chứng hợp đồng, giao dịchvề bất động sản trong phạm vị tỉnh, tp trực thuộc trung ương nơi tổ chứchành nghề công hội chứng đặt trụ sở, trừ trường vừa lòng công triệu chứng di chúc, văn bản từchối dìm di sản là bđs và văn bản ủy quyền liên quan đến bài toán thựchiện những quyền đối với bất hễ sản”. Như vậy, so với công hội chứng di chúc, vănbản không đồng ý nhận di sản, văn bản ủy quyền thì không bị giới hạn bởi vì địa giớihành chính; người yêu cầu công chứng có thể thực hiện nay tại bất kể tỉnh, thànhnào.
